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施工承包模式的工作程序
编辑:成都时誉财税咨询有限公司   发布时间:2017-01-20

施工承包,是指建筑工程发包方将施工任务(一般指土建部分)发包给具有相应资质条件的施工承包单位。根据《建筑法》规定:大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程,可以由两个以上的承包单位联合共同承包。  
施工承包一般包括土建、安装等工程,原则上工程施工部分只有一个总承包单位,装饰、安装部分可以在法律条件允许下分包给第三方施工单位,如果双方在施工的过程之中,受到了另外一家施工单位的干扰,可以向建设单位索赔施工干扰,降低效率的费用。或者直接收取施工配合费、管理费等其它费用。在建筑工程中一般来说土建施工单位即是法律意义上的施工承包单位,土建施工单位负责整个建筑工程的建设与服务,如果存在分包工程时也负责包括:提供水电接口、提供垂直运输、土建收口、施工脚手架、竣工资料归档、成品保护、平行交叉影响、铁件预埋等总包单位的服务和配合管理责任。按国家规定通常3%-5%计取配合费,有时另按5%-20%收取工程管理费。  
施工承包模式的工作程序是:先进行建设项目的设计,待施工图设计结束后再进行施工承包招投标,然后再进行施工。而如果采用施工承包管理模式,施工承包管理单位的招标可以不依赖完整的施工图,当完成一部分施工图就可对其进行招标。
施工承包管理模式可以在很大程度上缩短建设周期。

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